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周牧之:房地产税能降低房价吗?_环球体育

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  • 发布日期:2021-05-01
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本文摘要:环球体育,环球体育app下载安装,因此,几年前我建议尽快引进固定资产税,现在叫房地产税,抑制房地产炒作。周牧之说:房地产税是发达国家基本上有的税,从国际经验来看,实际上谁买房子谁背这个税。据周牧之介绍,在发达国家,房地产税是地方政府非常重要的税金,房地产税在日本占地方税的40%左右。

房价

进入4月,房地产管制措施不断升级,期待成为楼市刹车的房地产税再次成为话题。日本东京经济大学教授周牧之在接受记者采访时表示,房地产税一定能降低房价,目前中国房地产市场情况相当紧迫,全面征收房地产税越快越好。

无论是房地产管理频率还是管理手段,这个房地产管理都被称为史上最严格。据统计,自去年9月30日全国发生楼市规制以来,已有45多个城市发布了140多次各种房地产规制政策。

在控制方式上,限制购买、限制贷款后,有限制销售的新招募。尽管如此,一些房地产经纪人仍然坚持认为北京等重点城市的房价永远不会下跌,就像一个无法打破的神话。

对于这样的声音,周牧说:没有不破的神话,只是不破。周牧的回忆:80年代末去日本留学是日本泡沫经济最疯狂的时候,没有人相信房价会下跌,没有人相信股市会下跌,但是一夜之间全部下跌,房价下跌是20年以上。经过多年的观察,周牧之认为,关于房价的问题,如果不真正导入房地产税,房价就不能合理。从全世界的经验可以看出,快速的城镇化可能会引起房地产的热潮,但城镇化、工业化、社会进步产生的利益应该分配给劳动,不应该过多分配给土地和资本。

因此,几年前我建议尽快引进固定资产税,现在叫房地产税,抑制房地产炒作。周牧说。但是,出房地产税能降低房价吗?周牧之认为答案是肯定的——一定能降低房价,房地产税发布会使房价处于合理状态。

这种合理的状态是投机不再是主流,真正需要房间,想住房的人可以住,可以买。有些人担心,一旦房产税交了,房主就会把这个税转给租户,这对房主影响不大。

周牧之说:房地产税是发达国家基本上有的税,从国际经验来看,实际上谁买房子谁背这个税。周牧之认为,未来的房地产税应该成为地方主体税。中国大部分地方税源不足,过度依赖土地转让收入,地方政府转让土地冲动。

房价

房地产税成为地方政府的主要稳定税,地方政府的行为更加理性,城市建设更加符合规则。据周牧之介绍,在发达国家,房地产税是地方政府非常重要的税金,房地产税在日本占地方税的40%左右。但是,将来房地产税成为地方主体税的话,也有人担心会成为中产阶级家庭的重担对此,周牧之说,国家要考虑这个问题,国家要考虑整体的税收标准,而不是税收问题。在国外,固定资产税的大部分由企业支付,企业现场等必须支付税金。

因此,整个税收体系和税率不仅要增加税收,还要增加个人和企业的税收。周牧之表示,税制是社会发展的指挥棒,但中国还没有通过税制改革形成引导城镇化健康发展的指挥棒。

房地产税的导入越快越好。我不知道在等什么(责任编辑:薇薇)。


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